Los cinco mayores retos del sector inmobiliario y de la construcción en materia de sostenibilidad

En los países nórdicos se ha introducido o se introducirá el requisito legal de una declaración climática para todos los proyectos de nueva construcción que soliciten licencia de obras. Este requisito exige informar del impacto que se espera que tenga el futuro inmueble en el clima, y su objetivo es claro: reducir el impacto climático del edificio a lo largo de su ciclo de vida. 

Cuando se habla de sostenibilidad, se mencionan a menudo el clima y el medio ambiente, pero, de todos los retos a los que se enfrenta la industria, el clima es solo uno de muchos. Para lograr la sostenibilidad, deben tenerse en cuenta otros muchos aspectos. 

He aquí los cinco mayores retos del sector inmobiliario y de la construcción en materia de sostenibilidad: 

• Un desarrollo urbano sostenible. Garantizar que todo el mundo pueda permitirse una vivienda y un grado de bienestar adecuados es una condición indispensable para alcanzar una sociedad sostenible. En la actualidad, muchas ciudades nórdicas sufren una escasez constante de viviendas, lo cual puede crear grandes desigualdades e impedir el crecimiento económico. Para contrarrestar esta escasez, es necesario acortar el tiempo que transcurre desde que se plantea la idea de construir hasta que el plan está listo, se inicia la construcción y, por último, se lleva a cabo la ocupación de la vivienda.  
• Un proceso eficiente de planificación y construcción. Un proceso eficiente de planificación y construcción es un requisito necesario para conseguir aumentar el ritmo de construcción. Un ejemplo de cómo podría agilizarse el proceso es permitiendo que los promotores asuman una mayor responsabilidad y colaboren estrechamente con los municipios en los planes urbanísticos.  
• Lograr la neutralidad climática. Los países nórdicos se están esforzando mucho en reducir el impacto climático del sector inmobiliario y de la construcción. En Suecia, por ejemplo, esta industria representa en torno al 20 % de las emisiones de gases de efecto invernadero del país, lo cual equivale a una quinta parte del total y procede principalmente de la fabricación de materiales y productos para la explotación y gestión de inmuebles. En 2022 se identificaron todas las emisiones con el fin de elaborar los futuros objetivos climáticos. Con medidas como la electrificación y la racionalización de los procesos de producción y transporte, el aumento del uso de combustibles renovables en dichos procesos y la planificación de flujos circulares y de un uso eficiente de los recursos, la industria espera reducir sus emisiones de gases de efecto invernadero en un 50 % para 2030.
  El objetivo es tener cero emisiones en 2045. 
• Un uso sostenible de los materiales. Casi la mitad de las emisiones de gases de efecto invernadero del sector inmobiliario y de la construcción proceden del uso de materiales. Como sociedad, nuestra actual relación con la elección y el consumo de materiales es insostenible, por lo que se requiere una mayor responsabilidad social en nuestras cadenas de suministro. Juntos, debemos reestructurar y mejorar la creación de flujos de materiales no tóxicos y reutilizables, en los que tanto el diseño como el uso sean más eficientes. 
• Lugares de trabajo con igualdad de género. En 2020, el proyecto europeo Construction Blueprint determinó que solo el 8,2 % de los trabajadores de la construcción de España eran mujeres. Hacen falta cambios en el entorno laboral físico, psicosocial y organizativo de las obras para que el sector sea más igualitario entre hombres y mujeres. Todas las personas deben sentirse bien acogidas en la industria de la construcción. Una mayor diversidad contribuye al desarrollo y la innovación de este sector, lo cual fomenta métodos de trabajo más eficientes y seguros. 

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