EU’s renoveringsbølge – eksisterende bygninger driver det næste byggeboom

I centrum for denne udvikling står EU’s initiativ Renovation Wave (renoveringsbølgen). Ifølge Europa-Kommissionen står bygninger for omkring 40 % af energiforbruget og 36 % af CO₂-udledningen i EU. Derfor er renovering afgørende for at nå klimamålene og reducere Europas afhængighed af energiimport.

Denne artikel ser på, hvordan renoveringsbølgen allerede i dag påvirker byggeprojekter – og hvorfor den vil fortsætte med at gøre det i overskuelig fremtid.

Hvad er EU’s renoveringsbølge?

Renoveringsbølgen er et flagskibsinitiativ under EU’s grønne pagt, udviklet til at håndtere klima- og energipåvirkningen fra Europas eksisterende bygningsmasse. Målet er at renovere 35 millioner bygninger inden 2030.

De overordnede mål er at:

• Fordoble den årlige renoveringsrate frem mod 2030
• Reducere energiforbrug og emissioner fra bygninger
• Forbedre bygningers ydeevne, indeklima og modstandsdygtighed
• Skabe job og stimulere investeringer i hele værdikæden for byggeriet

Det Europæiske Miljøagentur (EEA) peger på, at eksisterende bygninger repræsenterer det største uudnyttede potentiale for emissionsreduktion – selv i lande, der allerede er langt fremme. Næsten 75 % af bygningsmassen er i dag energimæssigt ineffektiv, og over 85 % af de nuværende bygninger forventes stadig at være i brug i 2050. Samtidig går energirenoveringerne alt for langsomt.

Hvordan skal målene opnås?

I praksis kombinerer renoveringsprojekter i stigende grad:

• Energibesparende tiltag
• Udskiftning og modernisering af tekniske systemer
• Forbedret dokumentation og livscyklusdata
• Overholdelse af nationale og EU-fælles rapporteringskrav

Renovering er en informationsintensiv disciplin

I modsætning til nybyggeri starter renoveringsprojekter ofte med ufuldstændig eller usikker dokumentation. Tegninger kan være forældede, tekniske systemer mangler dokumentation, og tidligere ombygninger er dårligt registrerede.

Renoveringsprojekter er derfor afhængige af:

• Korrekte as-built-informationer
• Struktureret dokumentation af fund og ændringer
• Løbende opdateringer efter ændrede forudsætninger
• Tydelig sporbarhed for drift og lovkrav

Renovering handler ikke kun om byggeteknik – det er også en informationsudfordring.

Renoveringsbølgen i Norden

Norden ligger i mange henseender foran. Selvom nordiske bygninger generelt er mere energieffektive end EU-gennemsnittet, gælder det, at:

• Store dele af bygningsmassen fra 1950–1980 nu kræver omfattende renovering
• Nationale klima- og energikrav skærpes
• Koldere klima gør energiydeevne ekstra vigtig

Eksempler på nordiske indsatser:

Sverige: Store renoveringer af millionprogrammet (1965–1975) med fokus på energi og indeklima

Danmark: Energirenovering af offentlige bygninger som skoler og hospitaler, med støtte fra Energistyrelsen

Finland: Renovering af etageboliger fra 60- og 70’erne med støtte til energieffektivitet og tilgængelighed

Norge: Øget krav om digital dokumentation og livscyklusperspektiv – via EØS er Norge tæt koblet til EU’s energipolitik

Hvorfor renovering ændrer dokumentationskravene

Renoveringsprojekter er i stigende grad underlagt:

• Rapportering af energiydeevne
• Klimadeklarationer (gælder i flere nordiske lande)
• Dokumentation for støtte og finansiering
• Krav knyttet til langsigtet drift og ejendomsforvaltning

EU-Kommissionen understreger, at pålidelig bygningsdata er afgørende for at skalere op og måle effekten af renoveringer.

Hvad betyder det for byggebranchen?

For entreprenører, rådgivere og ejendomsejere betyder renoveringsbølgen:

• Flere projekter i eksisterende bygninger frem for nybyggeri
• Skærpede krav til dokumentationskvalitet
• Større fokus på livscyklusdata
• Tættere samspil mellem byggeri og drift

At betragte renovering som “business as usual” kan være en fejlvurdering af både kompleksiteten og potentialet.

Renovering er der, hvor fremtidens byggeri begynder

EU’s renoveringsbølge er ikke et midlertidigt initiativ – den markerer en permanent omstilling i, hvordan Europa bygger, opgraderer og forvalter sine bygninger.
I Norden er renovering ikke længere en niche – det bliver en dominerende projekttype, hvor informationskvalitet bliver en afgørende succesfaktor.

Kilder

Europeiska kommissionen – The Renovation Wave
https://energy.ec.europa.eu/topics/energy-efficiency/energy-efficient-buildings/renovation-wave_en

Europeiska miljöbyrån (EEA) – Buildings and construction
https://www.eea.europa.eu/en/topics/in-depth/buildings-and-construction