Havudsigt og i overensstemmelse med EU-taksonomien – en ejendomsmæglers drøm?
Vi har nok alle prøvet det: Man møder et rart menneske, man falder i snak med, og efter et stykke tid bliver man spurgt, hvad man laver. Sommetider går jeg lige på og hårdt og siger noget i retning af "Jeg holder styr på, hvad der er i væggene i dit hus".
Så bliver folk nysgerrige, og det kan man så bygge videre på. Det bliver ofte en ganske interessant samtale, selv om den i mange tilfælde også bliver lidt abstrakt, fordi de fleste privatpersoner aldrig kommer i kontakt med vores tjenester. Hvis jeg f.eks. siger, at mange mennesker bruger vores tjenester til at overholde materialekravene i Miljöbyggnad, er det næste skridt at forklare, hvad Miljöbyggnad er.
Selv om det gør lidt ondt, fordi jeg selv sidder i den svenske miljøcertificering Miljöbyggnads driftsudvalg, må jeg nok indrømme, at for "folk på gaden" er Miljöbyggnad, ligesom BREEAM og LEED, helt ukendt. Svanemærket er naturligvis kendt, men at der findes svanemærkede (miljømærkede) huse er stadig en overraskelse for mange. Men det er faktisk begyndt at ændre sig nu. De forskellige bygningsrelaterede miljøcertificeringer er langsomt begyndt at betyde noget for mange mennesker. Skyldes det en generel større interesse for, hvordan forskellige kemikalier påvirker os og vores miljø? Måske lidt, men det handler nok i virkeligheden mest om penge. En række finansielle institutioner har besluttet, at deres porteføljer skal være grønnere. En måde at gøre det på er at låne ud til "grønne" huse og andelsboliger, og det opnår man ved at give dem en renterabat.
Men hvordan afgør man, om et hus eller en andelsbolig er "grøn"? Jo, man sætter sin lid til de certificeringssystemer, der findes i dag, og snart også til EU's grønne taksonomi. Så det er pludselig blevet interessant, at boligen med havudsigt faktisk også er certificeret i henhold til Miljöbyggnad Guld, for det vil reducere de månedlige udgifter og gøre den lettere at sælge.
Nu synes du måske, det er kedeligt, at alt kun drejer sig om penge, og selvfølgelig bekymrer du dig også om miljøaspekterne. Men som ikke mindst det faldende salg af økologiske varer i supermarkederne det seneste år har vist, er folks privatøkonomi meget vigtig, og hvis man er nødt til at prioritere hårdt, så ... Det er en skam, men der er også fordele ved det. Præcis den samme mekanisme kan have en positiv effekt. I scenariet herover vil selv dem, der kun bekymrer sig om de månedlige udgifter til deres nye hjem, træffe et godt miljøvalg. Hvis vi kan nå så langt på flere områder, kan der begynde at ske meget store forandringer.
Jan Boström
Head of Sustainability Development
iBinder Group
Sådan fungerer iBinder
iBinder er en cloudbaseret platform, der hjælper bygge- og ejendomsbranchen med at blive bedre til at håndtere information og dokumentation om deres ejendomme