Er planene for boligbygging realistiske?
Region Stockholm har satt som mål å bygge 140 000 boliger mellom 2010 og 2035. I dag er omtrent 75 000 ferdigstilt, noe som betyr at like mange gjenstår i løpet av de neste ti årene. For å nå målet kreves det 6 500 boliger per år, sammenlignet med de cirka 2 500 som ble bygget i fjor. Det er tydelig at utfordringen er stor. Interessant nok har Stockholm seks ganger flere tomtetildelinger enn Göteborg, men mellom 2020–2024 fullførte Göteborg flere boliger. Behovet i Stockholm vil fortsette å være stort, ikke minst fordi tilflyttingen til byen øker selv om befolkningen totalt sett er relativt stabil.
Er en usikker omverden den ”nye normalen”?
Geopolitikken påvirker eiendomsmarkedet mer enn de økonomiske faktorene akkurat nå. Mange aktører forholder seg fortsatt avventende i påvente av mer stabile rammevilkår. Spørsmålet er om vi skal se dette som en midlertidig situasjon eller som den nye normalen. Hvis markedet begynner å investere ut fra innsikten om at vi befinner oss i en ny normal, kan vi raskere komme oss ut av lavkonjunkturen.
Forsvarsindustriens påvirkning på eiendomsmarkedet
Louise Landeman, leder for bærekraftsanalyse i Danske Bank, og Max Barclay, administrerende direktør i Newsec, diskuterte forsvarsindustriens voksende rolle. De massive investeringene, spesielt i Norden, vil påvirke både boligmarked og infrastruktur. Når produksjon og arbeidskraft flyttes til nye områder, følger behovet for boliger, skoler og samfunnskritiske funksjoner. Bærekraft får her en ny dimensjon – det handler ikke bare om klima og miljø, men også om å sikre fungerende strøm- og vannforsyning, transport og offentlige tjenester.
Norden – et trygt marked å investere i
Norden oppfattes som et stabilt sted å vokse sammenlignet med resten av Europa. Kapital finnes tilgjengelig for investering, og de som satser her har gode muligheter for langsiktig avkastning. Diskusjonen på Business Arena handlet først og fremst om tidsperspektivet: når vil markedet snu? Skepsisen til en rask gjeninnhenting er fortsatt til stede, men signalene om en positiv vending er tydelige.
Om iBinder Group
iBinder Group tilbyr digitale informasjonshåndteringstjenester for bygg- og eiendomsbransjen. Siden etableringen i 2005 har selskapet støttet eiendomseiere i å øke produktiviteten og sikre etterlevelse av regelverk i byggeprosjekter og eiendomsforvaltning.