Så var byggtrenderna i Europa 2023 – och det händer 2024

Samtidigt fortsatte hela byggsektorn att anpassa sig till en ökad efterfrågan inom hållbarhet och energieffektivitet. Utsikterna för byggindustrin i Europa inför 2024 visar på en fortsatt blandning av utmaningar och tillväxtmöjligheter.

Bostadsbyggandet drabbat av högre räntor och kostnader

Antalet byggtillstånd för nya bostäder minskade under 2023 i flera länder såsom Österrike, Belgien, Tyskland, Nederländerna, Frankrike och Sverige. Detta kunde i stor utsträckning tillskrivas högre räntor och byggkostnader, samt slutet på bostadsbidrag för nybyggnation i vissa länder. Högre huspriser och sämre hushållsekonomi har mattat av en tidigare het bostadsmarknad. Å andra sidan ökade Spanien i antalet bostadsbyggtillstånd, en trend under de senaste åren. Bostadsbyggandet kan förväntas fortsätta att vara under tryck under 2024, särskilt i länder där byggtillstånden minskat markant. Samtidigt kan Spaniens ökade antal byggtillstånd vara en positiv indikator för landets byggsektor.

Irlands byggsektor hade bästa året

I Irland observerades den starkaste tillväxten inom byggsektorn bland 19 europeiska länder. Landet förutspåddes ha en expansion på 3,2% under 2023. Detta skiljer sig markant från övriga Europa där en generell nedgång i byggproduktionen noterades. Den europeiska byggindustrins totala produktion förväntades minska med 1,1% under 2023. Detta berodde på faktorer såsom inflation, höjda räntor och en avmattning i den globala ekonomin. 

E-handel, utbildning och hälsa stöttar 

När det gäller annat byggande än bostäder, visar inte statistiken en lika markant nedgång i utfärdade byggtillstånd. Byggtillstånden i kvadratmeter ökade till och med något under det första kvartalet 2023 jämfört med samma period ett och två år tidigare. En drivkraft för denna ökning var uppgången inom e-handeln, som ökat efterfrågan på nya logistikcentra. Även offentliga utgifter för utbildnings- och hälsoinrättningar stabiliserades.

Hybridarbete utmanar kontorssektorn

I kontorsbyggnadssektorn sågs en lätt nedgång i utfärdade byggtillstånd. Osäkerheten kring framtiden för arbete hemifrån och ökade uppsägningar av hyreskontrakt bidrog till denna trend. Det finns dock en möjlig framtida efterfrågan på ombyggnad av kontor för att anpassa dem till nya arbetsmetoder, som hybridarbete. Hur detta kommer påverka sektorn på kort sikt är dock osäkert.

Ökande fokus på hållbarhet och energieffektivitet

Energikrisen och den rådande geopolitiska situationen hade en betydande inverkan på byggindustrin, särskilt genom höjda priser på byggmaterial. Det fanns också en ökad medvetenhet och efterfrågan på energieffektiva byggnader, särskilt i länder som Tyskland. Denna trend återspeglar ett växande fokus på hållbarhet och energieffektivitet inom byggsektorn. Med tanke på de ambitiösa klimatmål som satts upp av EU lär denna trend bli bestående.

Fortsatt osäkerhet präglar 2024

Utsikterna för byggindustrin i Europa inför 2024 visar på en fortsatt blandning av utmaningar och tillväxtmöjligheter, i linje med de trender och förhållanden som observerades under 2023: Irlands byggsektor förväntas fortsätta att växa, med en förutsägelse om 4,4% tillväxt under 2024. Denna positiva trend i Irland framstår som ett undantag jämfört med den mer generella avmattningen i byggaktiviteten över hela Europa. Den totala europeiska byggindustrin förväntas inte återhämta sig till nivåerna före pandemin förrän 2025. Detta indikerar att även om det kan finnas viss förbättring under 2024, kommer sektorn fortfarande att möta många utmaningar. 

Trenden mot mer energieffektiva och hållbara byggprojekt kommer sannolikt att fortsätta i linje med EU:s övergripande klimatmål och en växande medvetenhet om energieffektivitet bland konsumenter och företag. Det kommersiella byggandet, särskilt inom logistik och offentliga byggnader, kan fortsätta att se en stabil eller ökad efterfrågan, drivet av förändrade konsumtionsmönster och offentliga investeringar. Marknaden för kontorsbyggnader kan fortsätta att vara osäker, beroende på hur arbetstrender såsom hybrid- och hemarbete utvecklas. Detta kan påverka efterfrågan på nya kontorsbyggnader samt behovet av renovering av befintliga kontorsutrymmen.

Källor

För Irlands starka tillväxt inom byggsektorn:
EY Ireland - Euroconstruct Report
För den generella nedgången i europeisk byggproduktion och utsikterna fram till 2025:
BDC Magazine - European Construction Forecast
För trender och påverkande faktorer inom den europeiska byggsektorn, inklusive energikrisen och hållbarhet:
GMK Center - Construction in the EU 2022-2023

För utvecklingen inom bostadsbyggande, icke-residentiell konstruktion, och kontorsbyggnader:
ING Think - Europe’s Construction Sector